qué debes saber antes de intervenir en un edificio
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Febrero 2026
El amianto: un material presente en muchos edificios
El amianto fue ampliamente utilizado en la construcción durante décadas por sus propiedades aislantes y su resistencia.
Hoy sabemos que su manipulación sin control supone un riesgo para la salud, motivo por el cual su retirada está estrictamente regulada.
En muchos edificios construidos antes de los años 2000 todavía pueden encontrarse elementos con amianto, especialmente en cubiertas, bajantes, fachadas o elementos auxiliares.
¿Cuándo es obligatorio retirar el amianto?
La retirada de amianto no siempre es inmediata, pero sí obligatoria cuando los materiales:
Se encuentran deteriorados
Van a ser manipulados por obras o rehabilitaciones
Suponen un riesgo por liberación de fibras
Están incluidos en una intervención programada
En estos casos, la actuación debe realizarse siguiendo procedimientos específicos y autorizados.
Un proceso regulado y controlado
La retirada de amianto no puede realizarse como una obra convencional.
El proceso exige una planificación previa y el cumplimiento de la normativa vigente, que incluye:
Identificación del material
Elaboración de un plan de trabajo
Retirada por personal cualificado y autorizado
Medidas de seguridad para personas y entorno
Gestión del residuo en vertedero autorizado
Todo el procedimiento está orientado a garantizar una actuación segura, legal y controlada.
La importancia de contar con empresas especializadas
Una retirada incorrecta puede generar riesgos innecesarios y responsabilidades legales.
Por ello, es fundamental confiar la intervención a empresas especializadas, con experiencia y conocimiento del procedimiento.
Además de la ejecución, una empresa cualificada se encarga de la gestión documental y coordinación necesarias para que la actuación se realice conforme a la ley.
Retirada de amianto en comunidades y edificios en uso
En comunidades de propietarios y edificios habitados, la planificación cobra aún más importancia.
Una correcta organización permite:
Minimizar molestias
Reducir tiempos de intervención
Garantizar la seguridad de vecinos y trabajadores
Coordinar la retirada con otras actuaciones de rehabilitación
La comunicación clara y el control del proceso son claves para una intervención eficaz.
Aspectos clave antes de iniciar una retirada
Antes de abordar una retirada de amianto, es recomendable:
Confirmar la presencia del material mediante inspección técnica
Definir el alcance real de la intervención
Planificar los trabajos y plazos
Asegurar el cumplimiento normativo en todas las fases
Una actuación bien planificada evita problemas futuros y aporta tranquilidad a los responsables del edificio.
José Garcia
Comercial Ejecutivo · Scala Valencia
