Actuar a tiempo es clave para proteger tanto el inmueble como a sus ocupantes.
6 min
Febrero 2026
La importancia de una correcta impermeabilización
La impermeabilización de terrazas es una de las actuaciones más importantes para garantizara durabilidad y seguridad de un edificio.
Una ejecución incorrecta o el deterioro del sistema existente puede provocar filtraciones, humedades y daños estructurales que, con el tiempo, suponen reparaciones más complejas y costosas.
Actuar a tiempo es clave para proteger tanto el inmueble como a sus ocupantes.
Principales causas de filtraciones en terrazas
Las filtraciones suelen tener su origen en varios factores combinados:
Envejecimiento de los materiales impermeabilizantes
Falta de mantenimiento periódico
Pendientes incorrectas que provocan acumulación de agua
Juntas deterioradas o mal selladas
Intervenciones anteriores mal ejecutadas
Identificar correctamente la causa es fundamental antes de plantear cualquier solución.
Soluciones técnicas para una impermeabilización eficaz
Cada terraza presenta unas condiciones específicas, por lo que no existen soluciones universales.
Un estudio previo permite definir el sistema más adecuado según el uso, el estado del soporte y la exposición a la intemperie.
Entre las soluciones más habituales se encuentran:
Sistemas continuos de impermeabilización
Membranas adaptadas a terrazas transitables
Refuerzos en puntos singulares como encuentros y desagües
Actuaciones puntuales mediante trabajos verticales en zonas de difícil acceso
La correcta elección del sistema y su ejecución profesional marcan la diferencia a largo plazo.
Impermeabilización sin necesidad de grandes obras
En muchos casos es posible intervenir sin demoliciones extensas ni obras invasivas.
Las técnicas actuales permiten actuaciones eficientes, rápidas y duraderas, minimizando molestias a los usuarios del edificio y reduciendo los tiempos de ejecución.
Esto resulta especialmente relevante en comunidades de propietarios y edificios en uso continuo.
Mantenimiento y prevención a largo plazo
Una vez realizada la impermeabilización, el mantenimiento periódico es clave para prolongar su vida útil.
Revisiones visuales, limpieza de desagües y control de juntas ayudan a detectar a tiempo cualquier incidencia antes de que se convierta en un problema mayor.
La prevención siempre resulta más rentable que la reparación.
Claves a tener en cuenta antes de intervenir
Antes de realizar una impermeabilización de terraza, es recomendable:
Realizar un diagnóstico técnico previo
Elegir sistemas adecuados al uso real de la terraza
Confiar la ejecución a profesionales especializados
Asegurar una correcta planificación y control de los trabajos
Una intervención bien planteada garantiza tranquilidad y protección a largo plazo.
Miguel Baza
Director Ejecutivo · Scala Valencia
